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亚游集团appios 香港写字楼租用成本喜提全球第一 比第二名高出30%

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亚游集团appios,香港再次称雄全球最昂贵写字楼市场。

最新的调查显示,香港的写字楼租用成本位列全球榜首。在全球范围内,由于经济强劲增长,顶级写字楼租用成本较上年同期上涨2.4%。来自金融、科技和电子商务租户的需求在排名上升较快的城市扮演了特别重要的角色。

而如火如荼的世界杯也吸引了交易员的目光——彭博新闻社的一项分析显示,世界杯进行中,市场波动性确有下降。彭博社分析称,这是因为四年一度的世界杯足以引起交易员的注意,令他们的目光转向金融市场之外。

香港中环VS北京金融街

世邦魏理仕集团第一季度顶级写字楼调查显示,香港中环的房屋占用成本——包括房租、地方税和服务费——比排名第二的伦敦西区高出30%。这是香港中环连续第三年在此项调查中独占鳌头。这座城市的高楼价也刺激了大量交易。不久前,太古地产将其所持香港两座办公楼的权益作价150亿港元(约合19.1亿美元)出售。

曼哈顿中城尽管声誉卓著,但已经不是第一次未能进入前五位了。其在2017年报告中排名第三,但在2016年仅排名第九。美洲的入住成本上涨了3.2%,温哥华市中心领跑。欧洲、中东和非洲的市场紧随其后,升2%;亚太地区涨1.7%。世邦魏理仕全球首席经济学家Richard Barkham表示,在本轮经济周期中,这是所有三个地区的增长率首次都高于常见趋势。

延伸阅读A:华尔街变迁重塑纽约写字楼市场

从帝国大厦86楼向下俯瞰,历史学家英戈·沃尔特(Ingo Walter)可以指出华尔街过去、现在和未来的走向:先是向南,然后向北,现在向西。

在荷兰殖民者修建这个金融中心的同名城墙三百多年后,华尔街与其说是一个地名,倒不如说是一个概念。多年来,大多数头号金融企业都坐落在曼哈顿的金融区。就在这个月,德意志银行(Deutsche Bank AG)宣布将美国总部迁离华尔街。从上世纪70年代开始,有些公司陆续搬到了曼哈顿中城。现在许多公司再次搬迁,这次是迁往哈德逊园区。

在写字楼市场间迁移:许多公司计划离开曼哈顿中城,迁往哈德逊园区

包括KKR公司(KKR & Co.)、贝莱德集团(BlackRock Inc.)和富国银行(Wells Fargo & Co.)在内的公司都有搬迁的计划。许多公司正在搬离曼哈顿中城,尤其是以中央公园美景与位居蒂芙尼(Tiffany)和普拉达(Prada)等奢侈品店上方价格昂贵的写字楼而闻名的广场区。他们的新家坐落在铁路调车场的上方及周边地区,这里有很多高耸的摩天大楼,向东可以看到帝国大厦。

尽管位置和景观可能改变,但正如1790年前后创建时设想的那样,华尔街仍然生机勃勃。当时,这个新生国家需要资金,而华尔街就是美国获得资金的地方。工业巨头纷纷到华尔街朝圣,募集资金来建造钢厂、运河、铁路和航运公司。


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